Moet je een koopakte inschrijven?

Moet je een koopakte inschrijven?inschrijven

Stel, je hebt een huis gekocht. Moet je de koopakte dan inschrijven?
In de koopakte van de NVM voor een woonhuis zie je bij artikel 14 staan of partijen de notaris opdracht geven om de koopakte in de openbare registers in te schrijven.

Wat is een inschrijving in de openbare registers?
De verkoper heeft een leveringsverplichting en de belangen van de koper worden door een inschrijving hierin behartigd.

Er is een koop tot stand gekomen en de koopakte wordt ingeschreven in de openbare registers. Als de woning daarna nog een keer wordt verkocht door de verkoper dan heeft dat geen effect omdat de (eerste) koop is ingeschreven in de openbare registers. Het register is, zoals de naam al doet vermoeden, openbaar en voor iedereen toegankelijk.

Voorbeelden:

  • In het geval van een eventueel faillissement van de verkoper zal de woning volgens afspraak worden geleverd;
  • Ook het leggen van beslag of een eventueel faillissement van de verkoper staat de levering van het huis niet in de weg. 

Inschrijving in de openbare registers kan maar voor 6 maanden. Als het huis niet binnen die periode is geleverd, verliest (met terugwerkende kracht) de inschrijving de bescherming.

Wil je contact met Woonaccent Makelaars Westerbork, de makelaar (voor verkoop en aankoop) in Westerbork en Beilen en directe omgeving? Bel dan met 0593-333334 voor een vrijblijvende afspraak of mail met westerbork@woonaccent.nl. Ook kun je jouw vraag kwijt via het contactformulier.

Geplaatst in Uncategorized | Een reactie plaatsen

Makelaar in Westerbork

Makelaar in Westerbork

Zoek je een makelaar in Westerbork en weet je niet waar je op moet letten wanneer je een makelaar moet kiezen, dan zullen wij je in dit blog een paar tips geven. Met deze tips kun je wellicht beter kiezen met wie je in zee wilt gaan als je je huis wilt verkopen of juist je droomhuis wilt kopen. Een aantal vragen die je daarbij kunt stellen zijn de volgende:

  • Welke makelaar is het beste thuis in welk dorp of welke stad?
  • Hoe beoordelen klanten een makelaar?
  • Hoe lang staat de ‘gemiddelde’ woning bij die makelaar te koop?

makelaar in westerbork

Welke makelaar is het beste thuis in welk dorp of welke stad?

Tegenwoordig kun je heel eenvoudig op funda zien hoeveel woningen in een bepaalde plaats te koop staan en ook hoeveel er het laatste jaar zijn verkocht. Het lijkt het logische keuze om de makelaar te kiezen die in de betreffende plaats de meeste woningen heeft verkocht. Je mag er namelijk van uit gaan dat die makelaar de koper van je woning al eens ergens anders heeft getroffen. Wil je een woning kopen en daarvoor een makelaar inschakelen, dan kun je ook weer op die manier kijken wie goed thuis is in die bepaalde plaats. Voor de afweging om al dan niet een aankoopmakelaar in te schakelen, verwijzen wij naar een eerder blog.

Klanten beoordelen de makelaar

Een goede manier om makelaars met elkaar te vergelijken is op funda de kantoorpagina van de betreffende makelaars op te zoeken en te kijken hoe men die makelaar heeft beoordeeld. Elke makelaar kan dit door hun klanten laten doen. Het is de keus aan de makelaar of hij dit wel niet doet. Doet de makelaar het wel, dan worden automatisch alle beoordelingen getoond. Als er een mooi aantal beoordelingen te vinden zijn, kun je vlot zien of deze makelaar wellicht jouw makelaar wordt.

Doorloopsnelheid aanbod per makelaar

Op de kantoorpagina op funda kun je verder ook nog bekijken hoeveel woningen een makelaar te koop heeft en hoeveel woningen die makelaar het afgelopen jaar heeft verkocht. Wie is er groter of beter? Een makelaar die 100 woningen te koop heeft en er het afgelopen 70 heeft verkocht of een makelaar die 50 huizen te koop heeft staan en er het afgelopen jaar 60 heeft verkocht?

Wil je contact met Woonaccent Makelaars Westerbork, de makelaar in Westerbork en Beilen en directe omgeving? Bel dan met 0593-333334 voor een vrijblijvende afspraak of mail met westerbork@woonaccent.nl. Ook kunt u uw vraag kwijt in het contactformulier.

PS: dit is even een testje om te zien hoe snel dit blog indexeert op de zoekwoorden ‘makelaar in Westerbork’ geschreven en gepubliceerd op 31 maart 2015 om 17.46 uur.

Geplaatst in aankoopmakelaar Drenthe, Makekaar, Wonen in Midden Drenthe, Woningmarkt Nieuws | Tags: , , , , , , , , , | Een reactie plaatsen

Huis kopen of huren

Huis kopen of huren

Nu de rente laag is, het vertrouwen in de economie weer groeit en zelfs de huizenprijzen weer licht aan het stijgen stijgen zijn kan het de moeite lonen om uit te zoeken of het verstandig is om nu(!) een woning te kopen. Je koopt momenteel veel huis voor relatief weinig geld.

huis kopen of hurenHet huren van een woning klinkt best aantrekkelijk. Wanneer je een woning huurt ben je flexibel, wordt het grote onderhoud voor je gedaan en betaal je op tijd de huur. Precies, je betaalt op tijd de huur die jaarlijks aan het stijgen is en je bouwt geen vermogen op. Voor hetzelfde geld koop je misschien ook wel een woning, wist je dat?

Je betaalt de hypotheek die veelal onder de huurprijs ligt en je bouwt vermogen op. Na 10 jaar heb je ruim 20% van je hypotheek afgelost. Na 30 jaar je hypotheek te hebben betaald ben je vrij van hypotheeklasten terwijl je als je een woning huurt je maandelijks de huur blijft doorbetalen (terwijl je inkomen na je pensioen vaak daalt).

Het is niet voor iedereen weggelegd, daar zijn wij ons goed van bewust. Als het binnen handbereik komt maak dan heel bewust de overweging en afweging. Doe dit voor jezelf om ook de financiële last in de toekomst te kunnen dragen of juist wel om door het opgebouwde vermogen te voorzien in de veranderde woonbehoefte, later.

Voor meer vragen (en antwoorden) kun je terecht op onze FAQ pagina (meest gestelde vragen). Heb je een vraag die niet wordt genoemd of wil je je mogelijkheden eens op een rijtje zetten? Vul het invulformulier in, mail naar westerbork@woonaccent.nl  of bel 0593 33 33 34.

Geplaatst in Huurwoningen, Koopwoningen, Starter in Midden-Drenthe, Wonen in Midden Drenthe | Tags: , , , , , , , , , , , | Een reactie plaatsen

Bouwkavel te koop Westerbork

Bouwkavel te koop Westerbork

In Westerbork staat een mooie bouwkavel te koop aan de rand van het centrum. De kavel is 800 m2 groot. Er mag een vrijstaande woning worden gebouwd, waarbij eventueel de garage achter in de tuin kan worden gebouwd omdat de kavel ook vanaf de achterkant te bereiken is.

Is dit uw kans?

Droomt u er al jaren van om toch nog eens een woning te bouwen die helemaal op uw maat wordt gemaakt? Kom dan in actie, want dit is uw kans!

Kom in actie!

Wilt u meer weten of over mogelijkheden, bel dan met Woonaccent Makelaars Westerbork op 0593 33 33 34 of vul het formulier in.

Geplaatst in Koopwoningen, Wonen in Midden Drenthe | Tags: , , , , , , , , , | Een reactie plaatsen

Bevrijding Westerbork 2015

Bevrijding Westerbork 2015

5 mei 1945, een historische dag in geschiedenis, Nederland is bevrijd! De bevrijding is begonnen in het najaar van 1944. Het gebied boven de grote rivieren (vooral de grote steden in het westen) had te kampen met een verschrikkelijke hongerwinter, er was bijna geen eten. Mensen aten tulpenbollen om in leven te blijven.

Alle lichten moeten ’s avonds verduisterd zijn, de avondklok is ingesteld en het is donker. Niet over straat mogen gaan zonder vergunning. Ik herinner me het verhaal van mijn opa. Stiekem er tussenuit geslopen op weg naar zijn lief. Hij sloop door de sloten en schrok van een licht. Vluchtte snel weg, bleef haken in het prikkeldraad en kon gelukkig ontsnappen aan het noodlot. Zijn vriendin van toen is zijn vrouw geworden.

bevrijding westerbork 2015
Getuige van de oorlog, het geweld, de angst, de spanning, de honger, de verdrukking, het verdriet..

We ontwaken, de zon schijnt, een nieuwe dag waarin wij mogen leven in vrijheid. Vrijheid zonder oorlog dichtbij. Elke dag nog leven er mensen in onderdrukking, oorlog en geweld. Er heersen op dit moment 53 conflicten in de wereld, sluimerend of actief.

In 2015 is het 70 jaar geleden dat Nederland werd bevrijd en deze vrijheid willen we blijven vieren. In 1945 wilde men in Lisse de Canadese bevrijders bedanken. Dat hebben ze gedaan met bloembollen omdat er geen geld of andere materialen beschikbaar was.

Wat zou het toch mooi zijn als wij als dank aan onze bevrijders Westerbork en de omliggende dorpen rood-wit-blauw te kleuren met bloemen. Bloemen die bloeien in april, de maand van bevrijding in Westerbork. Wij ondersteunen dit initiatief en bieden daarom gratis bloembollen aan in de kleuren rood-wit-blauw om stil te staan bij onze bevrijders die ons nu laten leven in vrijheid!

De bloembollen (bestaande uit 70 bollen, 10 hyacinten, 10 tulpen en 50 blauwe druifjes) t.w.v. € 5,- stellen wij gratis ter beschikking om de Nederlandse vlag te laten bloeien. Het bloembollenpakket kan bij ons op kantoor worden opgehaald door degeen die de Nederlandse vlag in april, tijdens de herdenking in Westerbork in de tuin wil laten bloeien. Voor deze actie geldt op=op.

Wil je reageren op de inhoud van dit bericht? Dat kan door te mailen naar westerbork@woonaccent.nl of te bellen naar 0593-33 33 34.

Geplaatst in Makekaar, Uncategorized, Wonen in Midden Drenthe | Tags: , , , , , , , , , | Een reactie plaatsen

Wat is een energielabel voor huizen?

Wat is een energielabel voor huizen?

Een energielabel voor huizen geeft met klassen (A++ tot en met G) en kleuren (donkergroen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is. Energielabel A++ (donkergroen) is zeer zuinig, energielabel G (rood) is zeer onzuinig.

Wat is een energielabel voor huizen?Waarom een energielabel?

Je woonlasten bestaan voor een deel uit energiekosten, hoe energiezuiniger je huis des te lager je energienota en je dus meer geld overhoudt voor andere dingen. Door het energielabel zie je in een oogopslag of een woning energiezuinig is (groen energielabel) of niet zo zuinig is (rood energielabel).

De klimaatverandering staat hoog op de agenda en om verdere klimaatverandering tegen te gaan is energie besparen één van de meeste effectieve maatregelen waaraan jij kan bijdragen. Geen energie gebruiken is de meest effectieve maatregelen maar geen optie. Wat overblijft is bewust omgaan met energie en te kiezen voor duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen, geen voedsel te verspillen en het klimaat te compenseren. Heb je er wel eens over nagedacht om bij het boeken van je vliegreis certificaten aan te schaffen die de aanplant van bos garanderen? Hiermee wordt de CO2 uitstoot gecompenseerd.

Wist je dat je sommige banken rentekorting geven bij het aanleveren van een energielabel? En dat de bank de kosten voor het maken van een energielabel voor haar rekening neemt? De verwachting is zelfs dat huizen met een groen energielabel makkelijker verkocht raken

Is een energielabel verplicht?

Vanaf 1 januari 2015 verandert de status van het energielabel en is het voor de huiseigenaar verplicht het huis te verkopen of te verhuren met een energielabel. De huiseigenaar riskeert vanaf 1 januari 2015 een boete die kan oplopen tot 400 euro wanneer het energielabel bij de verkoop, verhuur of oplevering van het huis ontbreekt. Er zijn uitzonderingen, huizen jonger dan 10 jaar zijn vrijgesteld voor de verplichting van het hebben van een energielabel. Ook als je al een energielabel hebt die jonger is dan 10 jaar hoef je geen nieuw energielabel aan te vragen. Een erkend monument of een woonboot zijn ook vrijgesteld van deze regeling.

Het is niet verplicht na een verbouwing een nieuw energielabel aan te vragen maar is wel slim om te doen. Eventuele verduurzamingsmaatregelen kunnen, als het inkomen het toelaat, in de meeste gevallen meegefinancierd worden. Doen dus!

Kan ik besparen op mijn energiekosten?

Energie besparen is makkelijk als je weet waar je op moet letten. Het is goed voor je portemonnee, je helpt het klimaat, voorkomt vervuiling en je bespaart kostbare grondstoffen.
We hebben een aantal waardevolle energiebesparende tips en investeringen geselecteerd, klik hier om je voordeel te doen.

Wil je weten welke maatregelen jij moet nemen om je huis te verkopen of te verhuren met een energielabel of heb je een vraag? Neem dan vandaag nog contact met ons om geld te besparen en je huis goed te verkopen! Bel naar 0593 33 33 34 of mail naar westerbork@woonaccent.nl.

 

 

 

 

 

 

 

 

Geplaatst in energiebesparing, Huurwoningen, Koopwoningen, Makekaar, Uncategorized, Woning & Onderhoud | Tags: , , , , , , | 1 reactie

Energiebesparende tips

Energiebesparende tips

  • Verbeter de isolatie van je woning. Door eenmalige investeringen verlaag je de energiekosten en maak je het huis comfortabeler.
    1344-ILL-graphGemiddeld-FEB14
  • Zet de verwarming lager en eerder uit;
  • Verkort de tijd om te douchen en gebruik een waterbesparende douchekop;
  • Zet je televisie echt uit en haal de opladers als ze niet worden gebruikt uit het stopcontact;
  • Gebruik ledlampen;
  • Zet je wasmachine op een lagere temperatuur en hang de was (buiten) op om te drogen;
  • Lampen aan terwijl je er niet bent? Het kost extra energie en is niet nodig;
  • Heb je een oude cv-ketel? Vervanging door een HR ketel is het overwegen waard;
  • Je inspanningen zullen worden beloond. Leuk is dan ook om je energieverbruik wekelijks bij te houden en je beloond wordt voor je energiebesparende inspanningen.

Door bovenstaande in acht te nemen houd je geld over voor andere dingen én je spaart het milieu. Zo wordt iedereen er beter van en win je alleen maar. Succes!

Wil je weten welke maatregelen jij moet nemen om te besparen of wil je graag weten hoe je huis snel en goed je huis verkoopt of verhuurd? Neem dan vandaag nog contact met ons! Bel naar 0593 33 33 34 of mail naar westerbork@woonaccent.nl

Bron illustratie: http://www.milieucentraal.nl
    .
Geplaatst in energiebesparing, Huurwoningen, Koopwoningen, Woning & Onderhoud | Tags: , , , , , | 1 reactie